Ticari gayrimenkuller, ticari amaçlarla kullanılan veya yatırım amacıyla değerlendirilen gayrimenkul türleridir. Bu tür gayrimenkuller, gelir elde etmek için kullanılabilecek veya kiraya verilebilecek mülklerdir. Ticari gayrimenkuller genellikle aşağıdaki kategorilere ayrılır:

1. Ofis Binaları

İş yerleri, şirket merkezleri veya serbest meslek sahiplerinin faaliyetlerini yürüttüğü binalardır.

Örnekler: Plaza ofisleri, bağımsız ofis binaları, küçük ofis üniteleri.

2. Perakende Alanları

Ticaretin yapıldığı, ürün veya hizmetlerin satıldığı yerlerdir.

Örnekler: Alışveriş merkezleri, mağazalar, marketler, showroom'lar.

3. Endüstriyel Gayrimenkuller

Üretim, depolama veya lojistik için kullanılan alanlardır.

Örnekler: Fabrikalar, depo binaları, lojistik merkezleri.

4. Konaklama Tesisleri

Konaklama hizmeti sağlayan gayrimenkullerdir.

Örnekler: Oteller, moteller, tatil köyleri.

5. Çok Amaçlı Kullanım Gayrimenkulleri

Birden fazla kullanım amacına hizmet eden mülklerdir.

Örnekler: Ofis ve perakende alanlarının bir arada bulunduğu karma kullanım projeleri.

6. Özel Amaçlı Gayrimenkuller

Belirli bir amaçla tasarlanmış veya kullanılan mülklerdir.

Örnekler: Benzin istasyonları, okullar, sağlık merkezleri, sinema salonları.

7. Tarım ve Ticari Arazi

Tarımsal veya ticari kullanım amacıyla değerlendirilen araziler.

Örnekler: Çiftlikler, güneş enerjisi tarlaları, ticari park alanları.

8. Kiralık Mülkler

Kira geliri elde etmek için kullanılan gayrimenkullerdir.

Örnekler: Apart oteller, iş hanları.

Bu tür gayrimenkuller, bireysel yatırımcılar, şirketler ve gayrimenkul fonları tarafından genellikle gelir üretme ve değer artışı sağlama amacıyla tercih edilir.