Arsa, belirli bir kullanım amacı doğrultusunda değerlendirilebilecek, sınırları belirlenmiş ve hukuki olarak tescillenmiş arazi parçasıdır. Yapılaşmaya açık veya kapalı olabilen arsalar, yatırım, tarım, sanayi ve konut gibi farklı amaçlarla kullanılabilir. Arsa yatırımı, uzun vadede değer kazandığı için sıkça tercih edilen bir gayrimenkul yatırım türüdür.

Arsa Türleri Nelerdir?

Arsalar, kullanım amaçlarına ve imar durumlarına göre çeşitli kategorilere ayrılır. İşte en yaygın arsa türleri:

1. İmarlı Arsa

İmar planı bulunan ve yapılaşmaya uygun olan arsalardır. Konut, ticaret, sanayi gibi çeşitli alanlara tahsis edilebilir. İmar durumu belediyeler tarafından belirlenir ve belirli şartlara tabidir.

2. İmarsız Arsa

Henüz imar planı bulunmayan ve yapılaşmaya uygun olmayan arsalardır. Gelecekte imar durumu değişebilir ve değer kazanabilir. Ancak yapı yapmak yasak olduğundan yatırım yaparken dikkatli olunmalıdır.

3. Konut Arsası

Konut projelerinin geliştirilmesi amacıyla kullanılan arsalardır. Genellikle apartman, villa veya toplu konut projeleri için uygundur.

4. Ticari Arsa

İş merkezleri, alışveriş merkezleri, oteller, ofisler ve ticari yapılar için ayrılan arsalardır. Ticari amaçlı projeler geliştirmek isteyen yatırımcılar için cazip bir seçenektir.

5. Sanayi Arsası

Fabrika, üretim tesisi, depo ve lojistik alanlar için tahsis edilen arsalardır. Sanayi bölgelerinde bulunan bu arsalar, üretim ve lojistik sektöründe faaliyet gösteren işletmeler için uygundur.

6. Tarla (Tarımsal Arsa)

Tarım ve hayvancılık faaliyetleri için kullanılan, yapılaşmaya uygun olmayan arsalardır. Üretim yapmak isteyen çiftçiler ve tarım sektörüne yatırım yapmak isteyenler için değerlidir.

7. Turizm Arsası

Otel, tatil köyü, kamp alanları gibi turizm tesislerinin inşa edilebileceği arsalardır. Turistik bölgelerde bulunan bu arsalar, turizm sektörüne yatırım yapmak isteyenler için önemlidir.

8. Rekreasyon ve Yeşil Alan Arsaları

Parklar, bahçeler ve sosyal donatı alanları için kullanılan arsalardır. Genellikle belediyeler tarafından korunur ve yapılaşmaya kapalı olabilir.